(21) 不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録
される。
答え：⭕️
登記記録の権利部（甲区）には、所有権に関する事項が記載されます！
（所有権の移転、所有権の保存、差押、仮処分等）
登記記録の権利部（乙区）には、所有権以外の権利に関する事項が記載されます！
（抵当権、先取特権、賃借権等）
(22) 宅地建物取引業法によれば、宅地または建物の売買の媒介契約のうち、専任媒介契
約を締結した宅地建物取引業者は、依頼者に対し、当該契約に係る業務の処理状況を
２カ月に１回以上報告しなければならない。
答え：❌
2ヶ月に1回ではなく2週間に1回の報告義務があります！
ちなみに専属専任媒介は、1週間に1回の報告義務があります！（一般媒介は報告義務なし！）
(23) 建築基準法によれば、建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合、原則とし
て、その全部について、敷地の過半が属する地域内の建築物に関する規定が適用され
る。
答え：❌
2つ以上の地域にまたがって建物を建てる場合、制限が厳しい方が全部に適用されるので、
この問題の場合は、防火地域の規定が全部に適用されます！
(24) 不動産取得税は、相続人が不動産を相続により取得した場合には課されない。
答え：⭕️
相続や法人の合併で不動産を取得した際には、不動産取得税は課されません！
しかし、贈与により取得した際には、不動産取得税が課されます…！
(25) 不動産投資に係る収益性を測る指標のうち、純利回り（ＮＯＩ利回り）は、対象不動
産から得られる年間の総収入額を総投資額で除して算出される。
答え：❌
年間収入から諸経費を引いたものを総投資額で除して算出される！
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